LOCALES

Los alquileres de departamentos y de locales comerciales subirán un 25 y 30%

2010-12-12 17:14:51 | En la Cámara Inmobiliaria explicaron que el reajuste toma el nivel de inflación real. También hablaron de la demanda y el crecimiento de la oferta en el rubro. Destacaron que el plan de pavimentación revalorizará muchos barrios. Además, señalaron que escasean los departamentos de una habitación
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La Cámara Inmobiliaria de Corrientes cumplió 25 años, por lo que el 15 de diciembre la asociación, que nuclea 60 firmas, realizará su cena de camaradería. Además este año inauguraron una sede por avenida 3 de Abril.

4 veces mayor es el precio del metro cuadrado de un terreno del centro en comparación con uno de la periferia.

Al igual que otros sectores de la economía afectados por la escalada inflacionaria que genera reajustes anuales, el rubro inmobiliario en la ciudad aplicará aumentos durante los primeros meses del año entrante. En la Cámara Inmobiliaria de Corrientes adelantaron que a comienzos de 2011 habrá un aumento de entre el 20 y 25% en las rentas de los departamentos para viviendas y aproximadamente un 30% en cuanto a los locales comerciales.
Por otro lado, resaltaron que en la ciudad existe una gran demanda de inmuebles de 1 y 3 dormitorios, a raíz de la conformación de nuevas familias a lo largo del año. Además, el plan de pavimentación impulsado por el Municipio revalorizaría los terrenos que se encuentran alejados del casco céntrico de la ciudad, el lugar preferido a la hora de buscar un departamento.
Lo cierto es que en los primeros meses del año entrante se aplicarán las subas en las rentas de los departamentos. “Siguiendo una estimación lógica que se realiza todos los años en base a la inflación real que se evidencia, la renovación de los contratos e alquiler de viviendas implicará un aumento de entre el 20 y el 25%”, señaló a El Litoral el secretario de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Rafael Costa.
“En algunos casos, cuando se trata de locales comerciales las subas pueden llegar al 30%”, añadió el empresario inmobiliario. “En el sector inmobiliario generalmente no se habla de aumentos a lo largo del año, sino de ajustes en cuanto a las rentas, porque los contratos se realizan por 1, 2 ó 3 años y en ellos se pactan precios a futuro basados en estimaciones de los porcentajes de inflación real que se vivieron hasta el mo-mento de la firma del contrato”, explicó Costa.
Además del ajuste y suba en los valores de la renta del año entrante, en la ciudad existe una gran demanda de departamentos de 1 y 3 dormitorios es elevada, y la oferta es muy poca o muy costosa. “A raíz de la gran cantidad de familias que se conforman por mes en Corrientes, en todas partes de la ciudad existe una gran demanda de departamentos de 1 dormitorio, ya sea para estudiantes o profesionales solteros, como para parejas recién casadas”, añadió.
Otro de los problemas que surge es el precio elevado de los terrenos. “En los lugares de mayor demanda en este sentido, como ser los que se encuentran sobre la costanera o en el centro, el metro cuadrado tiene el mismo precio que en la zona de Puerto Madero, en Buenos Aires, lo cual no puede ser posible porque son lugares distintos”, expresó Costa.
Por último las expectativas del mercado inmobiliario para el año que viene son buenas a raíz de la revalorización de algunos barrios y la inversión en el sector. “La pavimentación de calles va a revalorizar a muchos barrios que antes no eran tenidos en cuenta para la construcción.
Además, mucha gente se encuentra invirtiendo ‘en ladrillo’ porque encontró mayor seguridad que en otros rubros”, puntualizó el empresario.

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